佛山苏宁广场项目

    定位和物业发展策略报告        

2018年入市的机遇

区域价值：中德工业服务区，规划范围面积约29.5平方公里，规划期至2020年，远期展望到2030年。以中德工业服务区为主体，2018年区域处于发展中期，企业与人口进驻开始成型，区域前景将得到更多的市场认可；

交通价值：佛山1号线落成运营已久，2号线及城际轻轨刚落成，交通牵引效应进一步加大

城市机遇：男篮世界杯选址佛山新城举办， 佛山国际体育演艺中心计划于2015年底建设启动，2018年8月投入使用。佛山将与北京、武汉、南京、苏州、广州、深圳、东莞等8个城市共同承办2019年男篮世界杯。

本项目应围绕产品承载的意义而确立不同的消化目标。地标办公建筑将成为本项目的核心驱动力。

核心驱动力产品：作为项目昭示性形象的代表，整体的高价值输出

创利润产品：快速回笼资金的主力，区域产品稀缺性

启动力产品：亮点形象，联结各类产品