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本阶段的营销工作重点:通过对项目内/外部
环境的分析,制定项目销售节点,并根据销售节点
制定相应的推广策略、推售策略、价格策略、开盘
销售方案及各阶段详细工作安排;
在政府加强对房地产的宏观调控时期,对
政府政策的把握在项目的营销运作过程中显得
尤其重要。
考虑到政府宏观调控政策的突然性与效果
滞后性的两大特点:对政策的把握主要从以下
两方面着手:
一、旧政策对项目的影响
二、未来出台的新政对项目的影响
例:《关于建筑面积的重新核算方法公布》
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